FinD - Aktualno - Novo generalno vrednotenje nepremičnin predvidoma v letu 2018
Zemljevid mesta English O podjetju O produktih > Podpora uporabnikom 01 438 01 80
Išči po   > Po zbirkah  > Napredno  Pomoč pri iskanju  
FinD-INFO > Aktualni članki iz poslovnega sveta > Članek
 

          - +   *  

Aktualni članki iz poslovnega sveta

24.7.2017

Portal FinD-INFO

Novo generalno vrednotenje nepremičnin predvidoma v letu 2018

Vlada se je odločila, da predlog zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin pošlje v nadaljnji zakonodajni postopek. Nov sistem množičnega vrednotenja naj bi odpravil neskladja z ustavo in lastnikom dal možnost, da sodelujejo pri določanju posplošene vrednosti nepremičnin. Ta odločitev vlade pa ne pomeni, da bo v tem mandatu uveden davek na nepremičnine.

Vlada je prisluhnila strokovni javnosti in občinam, ponovno pretehtala vse argumente in se odločila, da predlog zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin pošlje v nadaljnji zakonodajni postopek.

Vlada poudarja, da je treba zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin obravnavati ločeno in povsem neodvisno od davka na nepremičnine. Trenutno veljaven zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin se namreč že uporablja za zelo različne namene, nepovezane z obdavčitvijo nepremičnin (npr. socialni transferi). Zato je treba zagotoviti, da bo v veljavi zakon, ki bo ustaven, bo zagotovil točne podatke v sistemu vrednotenja in transparentnost trga nepremičnin ter lastnikom nudil ustrezno pravno varnost.

V maju je koalicija zaradi več pomislekov ocenila, da časovnica za dokončanje zakonodajnega postopka za uveljavitev novega zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin ni primerna. Vlada posledično državnemu zboru ni predlagala, da izpelje zakonodajni postopek.

Takratna odločitev koalicije je močno odmevala v strokovnih krogih in med občinami, ki so na vlado po sprejeti odločitvi naslovili več pobud, v katerih so predstavili svoje argumente, zakaj potrebujemo nov zakon o množičnem vrednotenju nepremičnin. Stroka in občine so mnogim že znanim argumentom ministrstva za finance dodali še nekatere nove, tudi zelo tehtne argumente.

Izkazalo se je, da je predlog zakona nastajal v pozitivnem sodelovanju vlade in zunanjih deležnikov ter da dejansko odraža pozitivne rešitve za delovanje države in tudi širše – tako za državljane kot tudi za izboljšanje poslovnega okolja.

Zelo pomembno je, da je predlog zakona široko usklajen z interesnimi združenji, pravno stroko, strokovno tehnično javnostjo, združenji občin in gospodarskimi združenji. Posodablja obstoječi sistem ugotavljanja vrednosti nepremičnin in v celoti odpravlja vprašanja, ki jih je kot neskladne z ustavo izpostavilo ustavno sodišče. Strokovna javnost bo po predlogu zakona aktivno vključena v postopek oblikovanja modelov vrednotenja, s čimer se bo zagotavljal tudi strokovni nadzor nad sistemom.

Pri odločitvi vlade je bilo upoštevano, da bi v primeru neuveljavitve novega zakona morali v letu 2018 izpeljati postopek generalnega vrednotenja po obstoječem zakonu, ki posameznikom, lastnikom nepremičnin ne nudi možnosti sodelovanja v postopku določanja vrednosti nepremičnin in je tudi iz drugih vidikov ustavno sporen. Stroka je opozorila tudi, da kakovosten sistem množičnega vrednotenja pomembno vpliva na poslovno okolje, saj zagotavlja preglednost informacij za investitorje in posredno vpliva na konkurenčnost države. Podatek o posplošenih tržnih vrednostih nepremičnin po mnenju stroke koristno vpliva tudi na boljšo obveščenost kupcev in prodajalcev nepremičnin ter zmanjšuje stroške kreditojemalcev.   

Predlog zakona je podrobneje predstavljen v spodnjih gradivih.

Povezane vsebine:

ZMVN gradivo za novinarje
Izboljšanje in posodobitev sistema množičnega vrednotenja nepremičnin



Oglejte si še druge članke s področja Gospodarsko pravne zadeve

PRIJAVITE  SE
Prijavite se z vašim uporabniškim imenom in geslom.

Ste pozabili geslo?
Želite postati registriran uporabnik?

Vir: Ministrstvo za finance

Arhiv

Zadnji članki

2019

September

Avgust

Julij

Junij

Maj

April

Marec

Februar

Januar

2018

December

November

Oktober

September

Avgust

Julij

Junij

Maj

April

Marec

Februar

Januar

2017

December

November

Oktober

September

Avgust

Julij

Junij

Maj

April

Marec

Februar

Januar

2016

December

November

Oktober

September

Avgust

Julij

Junij

Maj

April

Marec

Februar

Januar

2015

December

November

Oktober

September

Avgust

Julij

Junij

Maj

April

Marec

Februar

Januar

2014

December

November

Oktober

September

Avgust

Julij

Junij

Maj

April

Marec

Februar

Januar

2013

December

November

Oktober

September

Avgust

Julij

Junij

Maj

April

Marec

Februar

Januar

2012

December

November

Oktober

September

Avgust

Julij

Junij

Maj

April

Marec

Februar

Januar

2011

December

November

Oktober

September

Avgust

Julij

Junij

Maj

April

Marec

Februar

Januar

2010

December

November

Oktober

September

Avgust

Julij

Junij

Maj

April

Marec

Februar

Januar

2009

December

November

Oktober

September

Avgust

Julij

Junij

Maj

April

Marec

Februar

Januar

2008

December

November

Oktober

September

Avgust

Julij

Junij

Maj

April

Marec

Februar

Januar

2007

December

November

Oktober